dispositif monument historique
Le dispositif Monument Historique permet aux investisseurs de soutenir la restauration du patrimoine national tout en bénéficiant d’un avantage fiscal unique, réservé aux biens les plus remarquables du territoire.
Créé pour encourager la sauvegarde des édifices historiques, le régime Monuments Historiques s’adresse aux investisseurs souhaitant s’engager dans la restauration complète d’un bien classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques. Il s’agit de l’un des dispositifs fiscaux les plus avantageux du droit français, car il n’est soumis à aucun plafonnement et favorise à la fois la préservation culturelle et la valorisation patrimoniale.
Le régime Monuments Historiques permet :
● De déduire 100 % des dépenses de restauration, d’entretien et des intérêts d’emprunt du revenu global ;
● De déduire les charges foncières du revenu foncier ou global ;
● De transmettre le bien à ses héritiers sans droits de succession.
Ainsi, le dispositif offre une optimisation fiscale exceptionnelle, sans limite de montant, tout en favorisant la préservation du patrimoine national.
Pour bénéficier du dispositif Monuments Historiques :
● Le bien doit être classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques ;
● Les travaux doivent être autorisés et supervisés par la Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC) ;
● L’investisseur doit conserver le bien pendant au moins 15 ans ;
● Le bien peut être occupé, loué, selon le projet de l’investisseur ;
● L’ensemble des dépenses éligibles (travaux, entretien, intérêts d’emprunt) doit être réalisé dans le cadre d’une restauration complète validée par les autorités compétentes.
Notre engagement : restaurer l’âme des Monuments Historiques
Chaque projet que nous conduisons est le fruit d’une collaboration étroite avec les Architectes des Bâtiments de France (ABF) et les services du patrimoine. Notre expertise garantit des interventions respectueuses de l’histoire, des matériaux et de l’architecture tout en intégrant les standards contemporains de confort et de durabilité.
En investissant à nos côtés dans un bien classé ou inscrit, vous :
● Préservez un patrimoine culturel irremplaçable ;
● Bénéficiez d’une fiscalité exceptionnelle ;
● Constituez un actif immobilier rare et prestigieux ;
● Inscrivez votre investissement dans la durée, au coeur de l’histoire et du savoir-faire français.
