Idéalement situé entre Bordeaux et Saint-Émilion, cet immeuble profite d’une situation rare : la tranquillité et le charme d’un cadre à la campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate des services, commerces et axes vers Bordeaux. Le bâtiment s’implante sur une place rénovée en 2021, offrant un cadre soigné et convivial.

Le projet comprend 3 appartements T2, un véritable parti pris pour l’intimité et la qualité de vie :

• 1 T2 plain-pied de 33,20 m² avec jardin privatif de 55 m²,

• 1 T2 bis de 53,40 m² avec balcon de 6,30 m²,

• 1 T2 duplex de 29,25 m² avec entrée privative.

Chaque lot est complété par une cave privative, un vrai plus pratique et valorisant.

Une adresse pour vivre ou investir.

Que vous recherchiez un pied-à-terre proche de Bordeaux, une résidence principale au calme, ou un investissement locatif maîtrisé, ce programme répond à plusieurs objectifs. Il est éligible aux dispositifs fiscaux attractifs (Denormandie ou déficit foncier), permettant d’optimiser la rentabilité ou la fiscalité selon votre profil.